提問者采納2021-06-07 10:11:26

<p>　　驗房要注意哪些—驗房工具有哪些<br/><br/>　　1、主要驗房工具：激光測距儀、對角檢測尺、激光投線儀、激光放線儀、三孔驗電插頭、15m卷線尺、對角線檢測尺、5m卷尺、電子水平尺、2米靠尺、垂直檢測尺、游標塞尺、響鼓錘、游標卡尺、感應驗電筆、驗電螺絲刀、內外直角檢測尺、伸縮桿等。<br/><br/>　　2、輔助驗房工具：數碼相機、鞋套、手套、記錄筆、標簽紙、水性筆、粉筆等。<br/><br/>　　驗房要注意哪些—驗房要注意事項主要有哪些<br/><br/>　　1、不管開發商陪同收房驗房的工作人員如何花言巧語，業主都應該堅持原則，只要發現問題，不管大小，都要在相關文件或表格上記錄下來，并寫清自己的意見，如果確實屬于不能收房驗房的，要向寫明不予收房驗房的原因并要求開發商簽字、蓋章。<br/><br/>　　2、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)——可帶走。如果房產商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完驗房資料。<br/><br/>　　3、收房驗房檢查開發商出示的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》這些文件要看原件，而不是復印件。<br/><br/>　　4、收房驗房看房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。<br/><br/>　　5、對驗房發現的問題要詳細在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收房驗房的，要詳細寫明不予收房驗房的原因并要求開發商簽字、蓋章。影響房屋結構安全和設備使用安全的質量問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固補強維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設單位負責處理。</p>
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<p>　　通知<br/><br/>　　在開發商收房告訴書寄出30天內,購房者應當去處理有關手續;按有關規定,如購房者在約定時間內沒有到指定地點處理有關手續,則通常被視為開發商已實際將該房交付買家運用。<br/><br/>　　證書<br/><br/>　　檢查開發商出具的兩書一表,這是收房的必要條件之一

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